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水美優質3房 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 土地面積：14.33 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：30 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立八斗國小,市立八斗高中(國中部),國立台灣海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立八斗國小,市立八斗高中(國中部),國立台灣海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價入主電梯大樓」或重視「生活機能與靜謐度」的家庭來說，是具備相當吸引力的選擇。其 3 房 2 衛的設計能有效解決早高峰衛浴瓶頸問題，且社區棟距寬闊，居住隱私度高。然而，屋齡已屆 25 年，建議買家在看屋時務必仔細檢視管線、外牆漏水及防水狀況。若您或家人不在台北工作，或是尋求靜謐的退休/居家環境，此處性價比極高；但若是需每日通勤至台北大都會區的年輕族群，則需考量交通時間成本。
建議： 若預算受限且看重室內空間實用性與低維護成本，值得購入試觀，但建議優先確認水電管線狀態並評估未來轉手需求。
問與答
基隆大樓華廈
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房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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